Gebruikelijk is dat u vóór 1 mei bericht van uw verhuurder ontvangt over een huurverhoging per 1 juli. Het kan zijn dat u daar bezwaar tegen wilt maken vanwege achterstallig onderhoud (schilderwerk, stucwerk, ed) of vanwege gebreken (loden leidingen, schimmel, verzakkingen, ed). Maar ook kan het zijn dat u de huurverhoging te gortig vindt.

Weerstand tegen weigeren huurverhoging
De laatste tien jaar zijn de huren veel harder gestegen dan de koopkracht van de huurders. Dit jaar is het helemaal gortig, afgelopen maart bedroeg de inflatie vergeleken met maart vorig jaar bijna 12%. Nagenoeg niemand zal zo’n inkomensstijging hebben gehad. Velen kunnen maar net rondkomen. Moeten de huren dan nog wel worden verhoogd? Er is een beweging op gang gekomen om die huurverhoging te weigeren. Maar dat is ook zo wat. Stel dat je altijd een goede zakelijke relatie met je verhuurder hebt gehad. Je wil hem niet tegen je in het harnas jagen.

Een voorstel, geen dictaat
Het bericht van de verhuurder dat de huur omhoog gaat is géén dictaat maar een voorstel. Met dat voorstel kun je problemen hebben, die niets met de staat van onderhoud van de woning te maken hoeven hebben. Je kunt vinden dat de huur een te groot beslag op je inkomen gaat leggen. Waarom moet de huur minimaal inflatievolgend zijn? Is koopkrachtvolgend niet veel logischer? Om die reden kun je redeneren: ik ga niet akkoord met het voorstel tot verhoging, ik blijf de oude huur betalen. Als je daartoe besluit en na 1 juli de oude huur blijft betalen, is het aan de verhuurder duidelijk dat je niet akkoord gaat met de huurverhoging. Uiteindelijk zal dan de huurcommissie hier een uitspraak over doen.

Toevoeging van een HBZ-lid:
Je kan geen bezwaar maken tegen huurverhoging vanwege achterstallig onderhoud. Je kan wel een procedure beginnen bij de Huurcommissie vanwege achterstallig onderhoud en tijdens de procedure hoef je de huurverhoging niet te betalen. Zodra alles is opgelost voor wat betreft  de gebreken moet je wel je huurverhoging betalen en dan met terugwerkende kracht.